K様邸外壁改修工事

2023.08.02
  • 住宅リフォーム
BEFORE
AFTER

工事名

 K様邸外壁改修工事

連絡先

 -

住所

 大阪府池田市

工事期間

 H27年1月8日～1月22日

営業内容

 -

面積

 外壁約190㎡

工事金額

 100万～150万円

URL

 -

その他

 -

工事前　BEFORE

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今回の工事内容ですが、戸建住宅の外壁改修工事になります。
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実は外壁改修工事前に室内のリフォーム工事の御依頼を頂いており工事中に雨漏りの修理も合わせて御依頼頂き外壁を調査したところ、写真に見えるような状態が発覚致しました
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普通では考えられないような亀裂が写真にみえます。外壁材のジョイントが開いており、ここから雨漏りを起こしているのが一目了然でした
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また家の外周をチェックした処、あちこちの外壁材が凸凹しており、施主様に報告、家を建てたときの構造図を拝見させて頂いたところ、大変な手抜き工事を発見することに！
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発覚した手抜き工事は以下の通り、まずは家の4面を通気工法と言う工法で施工するはずが、一切施工されていない！次に4面の内1面の外壁が構造合板が貼られていない！サイディングの固定が家の外壁全面必要数固定されていない！屋根換気の屋切り部分の開口が開けられていない！等が発覚しました。築14年経過しており10年保証の保証期間はすでに経過、施工した工務店は倒産と言う結果に・・あまりにひどい状態でしたので、弊社で格安に施工させていただきました
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ベランダの防水は経年劣化、メンテナンス致します。

 

工事開始　CONSTRUCTION

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まずは外壁に沿って仮設足場工事！
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外壁の一部分を念のため解体、やはり構造用合板は貼られていませんでした。
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足場も組みあがり
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後は
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埃が舞わないようにシートをかけます
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ベランダでは、表層部分の塗膜を撤去中
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外壁の解体も終了！全貌が明らかに
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防湿シートも２階の一部分のみ貼られていました。
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まずは本来通りに１階の土台から２階の胴差しまでを構造用合板で補強致します
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次に２階胴差しから２階の天井部分の梁までを
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これまた貼りあげます。その後合板のジョイント部分は防水テープで塞ぎます
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次に雨や湿気の浸入を防ぐ防湿シートを施工
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下から順番に貼り込んでいきます
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屋切り部分の開口も開けました
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コスト削減の為、金属サイディングを今回は仕様致しました
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壁一面貼り替え完了
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外壁の浮いていた部分にはSUS製のネジで固定です
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足場を掛けたついでと言ってはなんですけど、破風板・鼻隠し・軒天の塗装の劣化も激しかったため再塗装をお勧めし
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施工させていただきました
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やはり１０年を超えますとこのようなメンテナンスは必要になります
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ひび割れ部分もしっかりパテ処理中
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外壁のジョイント部分のシールの打ち替えも致しました。
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シールの施工完了
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さぁ工事完了です

工事完了　AFTER

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まずはベランダの
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防水完了
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足場の解体も終了
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外壁面は高圧洗浄機で洗浄致しました。
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違和感なく外壁も張替出来たと思います。

K様

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

スタッフ一同より

 

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