住宅リフォームの工事例|兵庫県西宮市K邸 リフォーム 設計・施工-株式会社センシン(大阪-神戸)
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工事紹介・・・・西宮市リフォーム工事 設計・施工例のご紹介 

 工事名  中古購入物件 内部全面リフォーム工事 この物件は新婚のご夫婦が新居用に
購入された築15年の鉄骨造3階建ての
中古物件となります。鉄骨造と言う事もあり
柱のない広い大空間とする事が出来る
とてもいい物件でした。
ベースさえしっかりしていれば
中古物件でも十分素敵な家に
する事が出来るという見本になりました。
 住所&TEL 兵庫県西宮市
 工事面積 1階 43u 2階 50u 3階 25u 
 工事期間 35日間 2009/7月
備考 種  別    鉄骨造3階建て
リフォ-ム価格  880万円  
築年数     15年      



1階洋間 工事前  工事中

ダイニングキッチンだった部屋を
洋間に変更し客間としても
使える部屋に
リフォームしました
キッチンは2階に移動します。 
 工事前 間取り  工事完了 間取り

  まず1階の南側にありますダイニングキッチン
ですが、日当りがほとんど無く日中でも
とても暗いので2階の明るい場所へキッチンを
移動する事にしました。
そしてこの場所は客間にリフォーム致します。

もともと暗い部屋なので床は明るい色のフローリング
を選び壁も天井もドアも白を基調にしたプランで行くことに
決定しました。これでかなり暗いイメージが
明るくなるはずです。

  ユニットバスの真横に作ったクローゼットの下地
工事ですが天井から床まで防湿シートをしっかり
貼ります。これで浴室よりの湿気をしっかり防ぎます。
次に100mm厚のグラスウールを重ねて貼って行きます
これは浴室の音が聞こえないようにする為に使用します
客間で寝ている人に浴室の音がうるさくて、寝れないと
いう事が無い様にあえてこの場所にクローゼットを
もうけて部屋との間に空間をもうけてさらにグラスウールで
音対策をしました。もちろん音の方も全然気にならない
程度にする事ができていますので、お客様もうるさい
音を気にせずぐっすりと寝る事が出来ますし、お風呂に入る
方も入る時間を気にする事無くいつでもお風呂に入る
事が出来ます。本当はこう言う事が一番快適に暮らす
為には大切では無いかといつも思っております。
1階がおじいちゃん、おばあちゃんの部屋と言う間取りも
大変多いと思いますがこのような音対策のリフォームは
本当にいいと思います。
 

    建材関係(引戸、折れ戸等)はトステムのウッディ−ライン
のリフレホワイ色です。
それに合わせるように石目調の壁紙をクロス屋さんが
丁寧に貼り込んでいきます。

 1階洋間 工事完了
 
    太陽の光が白の壁紙に反射して
明るい空間に変身です。

    1階の床はラバ−ウッド集成材のホワイトを使用
無垢材ですので耐久性があり
見た目も高級感があります。
やっぱり無垢のフローリングはいいですねー 

    お客様のご要望だった白を基調とした
空間が仕上がりました。どうでしょうこの
変わり様とても明るくなりました。どうぞ皆さん
日当たりの無い暗い部屋は白を基調にした
リフォームをしましょう 明るくなりますよ。 

     
 洋間 工事前
  洋間 工事完了

1階浴室 工事前  工事中 

キッチンがあった場所に浴室を
移動しました
ユニットバス INAX ラ・バスを使用。
1600*1600サイズ(浴室乾燥機付き)
いつも思うのですが新しいお風呂は
羨ましいです。
工事前 間取り  工事完了 間取り
 

    2階にLDKを作るため1階のキッチンを
撤去し新しいキッチンに入れ替える予定です。
この場所にお風呂を作ります

    ユニットバス設置の為の土台作りを載せてみました
第一段階では砕石を敷き並べていきます。

    第二段階入り砕石の上にコンクリ−トを半分まで
敷き詰めてその上にひび割れ防止の為の
鉄網状のメッシュを敷いていきます

  第三段階では上の写真で敷いたメッシュの上に
更にコンクリ−ト重ねていき金ゴテで綺麗に
均していきます。

    最後に3日程乾燥させてお風呂の土台が
完成です。 

 
土台が出来上がった所でユニットバス屋さんの
登場です。奥に見える窓もサイズを変えて取付
しました。やっぱり浴室は自然換気ができるほうが
いいでしょう。



    リモコンの位置も一番使いやすい所にセット
しております。ちなみにメーカーの標準的な
取付位置ですと、追いだき穴の上
つまり湯船に浸かったときの時の足元の上部
にきます。 しかし実際には湯船に浸かりながら
手を伸ばせばリモコンに手が届く方がはるかに
使いやすいと思いますのでリモコン位置の変更で
より快適仕様といたしました。

1階浴室 工事完了 
     
    では完成したお風呂の中を覘いてみます。
入口の扉はお風呂では珍しい
3枚建ての引き違いです
入口が広いと大きく見えますね。

    シャワ−はスライド式
フック付き小物置3段と利便性が
充実しています。

浴槽もお子様と一緒に入られても十分
くつろげる広さだと思います。

浴室組立工事は1日で完成しました。
   
   

     
 浴室 工事前
  浴室 工事完了

1階洗面室 工事前 工事中 

浴室を洗面脱衣場・トイレに
リフォーム!洗面化粧台は
センシンで製作したものです。
工事前 間取り    工事完了 間取り
 

  浴室をつぶして洗面所とトイレを作ります。
浴室内の窓も位置が低いのでつぶして
壁にします。

    この位置にトイレをつくります。 

    この位置に右からユニットバス 洗面
トイレ 物入れと配置致します。

  水周りの工事には欠かせない
設備屋さんきっちり接続お願いします。 

 1階洗面室 工事完了
     
   
こちらが洗面所となります。
上部収納棚(照明付き)と
下部の扉付き収納庫はサイズ高さ共
奥様のこだわりのピッタリサイズで作りました。
木工加工と家具の工場を持っている為
こう言う作業は得意です。既製品では決して
できない納まりですハイ。

    既製の洗面器より浅型の為
泡沫自在水栓を使用しています。 
(水が飛散しにくいカラン)

    トイレの壁紙をアジアンな柄の物に替えただけで
何とも感じのいい空間となりました。
あとの部分は全部白色にしていますので、より一層
アクセントになっています。
ドアも引き戸にしていますので、広々と使えます。 

    トイレ内に新設小窓を設置しました。
トイレこそ自然換気が絶対にほしい所だと思います。
いやな臭いが速く消せるのはやっぱり窓ですね。


     
 洗面室 工事前    洗面室 工事完了

1階収納 工事前 工事中

 もとトイレの部分は床を上げて収納に
変更大容量の物入れができました。
 工事前 間取り   工事完了 間取り
 

  階段下にあるトイレを改修します。

    廊下より1段下がったトイレを
床をフラットにして物入れに変更しました。

1階収納 工事完了
     
   
こんな感じで収納の完成です。
入口のドアも折れ戸に変更して
中を少しでも広く使えるようにしました。
もちろん棚板はすべて可動棚としております
だんぜん使いやすくなりますし 収納量も
棚板を付けることで倍増致します。
皆様にも是非おすすめします。

1階駐車場 工事前  工事中

 使い勝手の悪い天井収納を撤去して
スッキリとした駐車場に 
 工事前 間取り   工事完了 間取り
 

  既設の駐車場の状態、天井収納が
圧迫感を感じさせますし、なにより使い
勝手が本当に悪い。奥行きがありすぎて
奥に入れたものが出せないのでつぶして
しまう事にしました。

    圧迫感のあった天井収納撤去し
天井をフラットに施工中 

1階駐車場 工事完了
     
    白に塗装して広々した駐車場に
変わりました。 

1階玄関 工事前 工事中 

  玄関ドアも取替え致しました。
ドアが変わると家の雰囲気が変わります。
鍵も新しいものに変わるので防犯面でも
安心です。
 工事前 間取り   工事完了 間取り
 

    伸び過ぎた樹木が隣地や玄関に掛かり
家の景観を著しく暗くしています。
ぼうぼう状態です。
玄関はお家の顔になりますので木を切って
ドアも取替える事にしました。御予算の都合で
今回は外回りの工事はこれだけですが
かなりすっきり見えるはずです。

    伸びすぎの木を伐採しましたがこの作業が一番
大変でした。なぜならば木の根っこまで掘り返して
切ったからです。丸1日の作業でした。
通常は根っこは残して床の上で切ってしまうのですが
中途半端な残し方の嫌いなセンシンは全部取って
しまう事にしたのです。 結果はもちろん大正解で
とてもすっきりしました。 

   
主と共に玄関戸もチェンジします。

    トステムのリシェント リフォ−ムドアで
簡単に木目調のドアに変身します。
壁や床をつぶさずに工事をしますので
とっても安く工事ができますよ。おすすめです。 

    下駄箱は玄関ドアより突出していた為
撤去し現場施工の下駄箱に変更します。 
   
   

    この門扉写真では分りにくいですがレバーが取れて
鍵もかからなくなっています。メーカーも、古くてもう
部品が無いとの返事でしたので本体ごと取替えるしか
ないとお伝えしたのですが
「予算の都合で門扉の取替えはしないで
なんとかして下さい!」との事でした。
   

 1階玄関 工事完了
     
     どうでしょう!玄関ドアの完成です
いいですねーホントに!
玄関戸を変えるだけでこうもイメージが
変わるものなんですね。色もアルミ色から
木目に変えて大正解だと思います。
重厚感があります。
  

    玄関ドアの内側に収まるよう
下駄箱造り変えました。  

    伸びすぎた樹木を伐採し
スッキリした玄関に! 

    ひと工夫された門扉も完成
黒の艶消しで再塗装、押し手に加工して
アクセントに無垢の板を取り付けました
アティ−ク調に早変わりです。
低予算でいかに良く出来るかが腕の見せ所
であります。

     
 玄関 工事前   玄関 工事完了 

1階廊下 工事前 工事中 

 扉を引き戸に変更したのでスッキリと
歩きやすい廊下になっています。 
 工事前 間取り   工事完了 間取り
 

    狭い幅で柱に濃い色を塗っているので
よけい狭く感じる廊下。

1階廊下 工事完了

    明るさと統一性のある廊下に生まれ
変わりました。茶色の部分もすべて
同じ白色にする事で狭い空間もすっきりと
圧迫感なく感じます。床も明るい色にすることで
広く感じます。
1階のBEFORE&AFTERは終了です。
 

 

 門扉塀・タイル洗浄工事

Before・After

     

工事前  Before

施工前はタイルに水垢がこびり付き
タイルがくすんでいます。

こういう水垢は頑固でなかなかきれいにはとれません
  工事完了  After

施工後の写真です。
隣の写真と見比べると一目瞭然!
水垢もきれいに取れてタイルも
本来のツヤを取り戻しています。


    施工中の写真です。

試しに業務用の洗剤でこすり洗いをしてみました。

    水で洗剤を流します。

なんとなくきれいにはなりましたが
水垢はまったく取れていません。 

プロはタイルを洗うときは酸性の物で
洗うんですが酸を濃くすればタイルを変色
させたり 鉄やステンレスの部分を焼いて
しまったりしてしまいます。それにこんな
タイルの長年残った水垢はまず取れません

     次にタイル専用の洗剤を使い洗っていきます。
この洗剤は無酸系なので酸系の洗剤みたいな
よその部分の被害の心配がありません。
すぐれものであります!

     水で洗剤をよく洗い流します。

写真で確認できるでしょうか?

なんと頑固な水垢が取れています。

    アップにしても自信あり!

驚くほどきれいに水垢が取れました。 

     
 
次はポスト廻りです

ここもかなりの水垢が付着しています。
   
ポスト廻りの水垢もきれいにスッキリ取れました

壁の汚れを全てきれいに洗い流しました。


 玄関土間洗浄工事


Before・After
 

     

 玄関土間タイル洗浄前の写真です。

水垢と長年の土ほこりで激しく汚れています。
 
 試しに業務用洗剤で水洗いしてみました。

目地にこびりついた土ぼこりは取れていますが
水垢は全く取れていません
 
     

ここはやっぱりタイル専用洗剤で洗浄しました。

すごい威力です。水垢もおどろくほどきれいに取れています!

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