分譲マンション×リノベーション|デザインと施工例 株式会社センシン

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  DATA・・・・・・リフォーム費用1200万円
 工事名 :分譲マンション×リノベーション工事 分譲マンション×リノベーション工事
 住所 :有馬温泉街
 営業内容 :会員制保養所
  TEL/FAX
 工事期間 :平成23年10月11日~平成23年11月25日
 面積 リフォーム面積3LDK(68㎡)

工事前の状況
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今回の物件は有馬温泉街にある分譲マンションの

一室を会員制のホテルにリノベーションリフォーム

させて頂きました。

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平成21年竣工の築3年のとても綺麗な物件でした

内装自体もとても綺麗で住居として使用するなら

文句なしの物件です。

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写真を見て頂いても分かるように水廻りも

とても綺麗です。

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間取り変更前⇒変更後

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工事開始

分譲マンション×リノベーション工事 さぁ工事のスタートです

まずは共用部の養生からです

養生が終わると室内の解体が始まりました。

少しもったいない気持ちを押し殺し

既存の床以外全て撤去致します。

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遮るものがなくなるとやっぱり広いですね。

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造作工事スタート

分譲マンション×リノベーション工事 造作下地材の搬入も終わり

間仕切り壁を建てていきます

マンションなので今あるスペースを少しでも

広くする為下記のように下地の厚みを変え

工事していきます。

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寝室スペースを少しでも広くしたいとの

オーナー様の御要望でした。

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天井高も少しでも上げたいとの御要望です。

実際に一番高いところで15cm程高くすることが出来ました。

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分譲マンション×リノベーション工事 下地もほぼ完了

次に電気屋さんに配線工事を

お願い致しました。

スイッチ・コンセント・照明の位置に

電線を仕込んでいきます。

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下地と配線の仕込みが終わるとボードやベニヤ板を

貼り並べていきます。

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開口部には並行して木枠も取り付けられていきます。

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トイレの壁には防音用に断熱材を充填していき貼り工事も

ほぼ完了です。

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貼り工事が終わると

電気屋さんが照明器具やコンセント・スイッチを

取り付ける開口を開けていきます。

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分譲マンション×リノベーション工事 畳を敷く部屋には

四方をぐるりと板畳にし

中央に琉球畳を敷く予定です。

和室というより畳付き洋室です。

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 分譲マンション×リノベーション工事   洗面収納は造り付けになります。

オーナー様のこだわりで手洗いカウンターは

天然大理石のグリジオカルニコを加工したものを

据付ました。

大変高価な為4人がかりでひやひや

しながら設置致しました。

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分譲マンション×リノベーション工事 リビングの天井にはアクセントとして

ハイグロスのメラミン板を

ダテ梁として貼付し

分譲マンション×リノベーション工事 和洋室の壁面には黒の木目調のメラミン板を

目地貼りです。

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分譲マンション×リノベーション工事 寝室の壁面にも上記と同じメラミン板を乱尺貼りし

梁部分には間接照明を仕込んでおります。

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分譲マンション×リノベーション工事 お風呂も特注品の1816サイズのINAXに入替です

天井高が+200㎜

浴槽の形や細かい部分を変更です

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通勤中に面白い家を発見したので

撮影させて頂きました。

藁ぶき屋根に絆創膏

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分譲マンション×リノベーション工事 大工工事が終了し

左官・タイル工事のスタートです。

まずはタイル屋さんがタイルを貼る

下地を作ります。

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分譲マンション×リノベーション工事 玄関~LDKにかけては

400角の黒白MIXの大理石を

目地貼り、LDKは外周部にボーダー貼りです。

分譲マンション×リノベーション工事 洗面室・トイレの床には

植物柄の入った石模様の

磁器タイルを貼り並べました。

分譲マンション×リノベーション工事 手洗い廻りの壁には

INAXのスミリオ

厚さ4ミリのセラミックス素材の

汚れの付きにくいタイルを貼っております。

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分譲マンション×リノベーション工事 次工程に移ります

装飾工事で最終の仕上げ工事に入っていきます

今回使用させて頂いた壁紙は

天井は石目調、壁面にはドレープと呼ばれる布を

編み込んで出来た

壁紙を使用致しました。


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分譲マンション×リノベーション工事 装飾工事が終了し

家具屋さんの登場です

分電盤を隠す箱・洗面収納・下駄箱等

工場で加工してきて頂いた物を取り付けていきます。

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分譲マンション×リノベーション工事 下駄箱の天板も

大理石です。

分譲マンション×リノベーション工事 家具屋さんと並行して建具屋さんの登場

左写真の物を吊り込んでいきます。

素材は壁面にも使用した

メラミン板で製作しております。

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分譲マンション×リノベーション工事 特注で製作している為

納期に2週間以上必要になります。

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分譲マンション×リノベーション工事 洋間の床には

全面カーペット

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分譲マンション×リノベーション工事 LDKの中央部にも

カーペットの仕上げを施しました。

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分譲マンション×リノベーション工事 トイレはレストルームドレッサータイプの

ネオレスト洋便器になります。

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分譲マンション×リノベーション工事 キッチンはシステムキッチンから

ミニキッチンに変わりましたが

別荘や保養所に使用するので

縮小させました。

分譲マンション×リノベーション工事 各場所にミラーも取り付けられ

工事も最終段階です

分譲マンション×リノベーション工事 傷補修のプロの方に

共用部の枠材補修や

既存サッシの傷補修をしてもらい

分譲マンション×リノベーション工事 美装工事をして

工事完了になります。

工事完了


玄関
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洋間
 白色~   ~ 電球色
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分譲マンション×リノベーション工事 照明器具はPanasonicの

LED調光調色可能ダウンライトを使用

白色~電球色に色が変化する

最新式の優れ物です。

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和洋室

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分譲マンション×リノベーション工事 和洋室の天井も洋室と同じダウンライトになっております

壁面のメラミン板貼りの目地と

建具の目地を揃えるのに

苦労致しました。

洗面・トイレ・浴室

分譲マンション×リノベーション工事 洗面ボウルは埋め込み型

水栓金具はハンザと呼ばれる

ドイツ製の物を空輸で取り寄せました。


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分譲マンション×リノベーション工事 トイレの壁面にも

メラミン材を使用

黒と白の色遣いでまとまり+高級感を

演出です。

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水廻りには特に気を使いました

取って一つにもオーナー様のこだわりが

有りましたのでイメージを統一するのに

最深の注意を払いました。

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LDK

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キッチンも普段は見えないように

収納扉付きにし、生活感を排除です。

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リフォームのコンセプトは高級ホテルの一室

御客様にも大変喜んで頂き

当社に御依頼頂き誠に有難う御座いました。

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オリジナル建具

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分譲マンション×リノベーション工事 レバーハンドルは

ユニオン製・建具は当社設計

オリジナルの建具です。

Before&Aftre
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御客様のイメージに合った色々なスタイルのリフォームを

提案させて頂いております.

お気軽に御相談下さい。


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